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¿Qué es el proptech y cómo está revolucionando el sector inmobiliario?

Fintech, insurtech, legaltech, proptech… La mayoría de las grandes industrias están viviendo un momento de digitalización que avanza rápidamente. Cada vez son más competitivas, con una mayor oferta y servicios innovadores.

Y es que la tecnología está cambiando muchos procesos, y el sector inmobiliario, aunque pueda parecer uno de los más tradicionales, no es una excepción. El proptech ha llegado para quedarse: nacen propuestas digitales prometedoras, agencias inmobiliarias online y software que ahorran tiempo y abaratan costes.

¿Qué significa proptech?

La palabra proptech proviene de la combinación entre los conceptos “property” y “technology”. Es por eso que hace referencia a todas aquellas empresas que emplean la tecnología para optimizar o reinventar los servicios del sector inmobiliario.

El proptech no solo tiene que ver con la venta de viviendas, ya que afecta a distintos actores dentro del mercado. Algunos ejemplos son:

  • Impresión 3D para la construcción
  • Realidad virtual para ofrecer visitas virtuales a clientes
  • Plataformas de inversión inmobiliaria
  • Domótica o drones para controlar el proceso de construcción de edificios

Pero ¿qué tipos de empresas proptech existen?, ¿cuál es su aplicación en España? ¡Te lo contamos a continuación!

que es el proptech

¿Cómo se está aplicando el proptech en España?

Como decíamos, en el panorama proptech existen diversas aplicaciones. En España, encontramos diferentes campos dentro del sector inmobiliario en los que tienen presencia, cada vez más, las empresas proptech:

  • Inmobiliarias online. Se trata de agencias digitales que permiten vender o comprar una vivienda apoyándose del uso de la tecnología. Un ejemplo de ello es iad España, una red de agencias inmobiliarias online que ofrece servicios inmobiliarios, tanto de venta de vivienda como de compra o alquiler.
  • Portales inmobiliarios. Los portales inmobiliarios son las páginas web a las que los clientes acuden para buscar una nueva vivienda. En este tipo de plataformas es donde se encuentran un mayor número de propiedades en venta y alquiler. 
  • Software inmobiliario. Este tipo de servicios suele ir enfocado a las empresas del sector inmobiliario. Por ejemplo, hablamos de CRM inmobiliarios u otras herramientas de gestión que ayudan a los profesionales digitalizados del sector.
  • Domótica. El concepto proptech también tiene relación con la vida en casa y la tecnología. ¿Has oído hablar de las casas inteligentes? La domótica se usa para facilitar las tareas cotidianas, así como para controlar digitalmente la temperatura del inmueble, electrodomésticos programables, sistemas centralizados por voz, la videovigilancia…
  • Finanzas. Se trata de plataformas digitales que permiten encontrar las mejores opciones de financiación para la adquisición de una vivienda.  
  • Realidad Virtual (RV). Esta tecnología ayuda a los asesores inmobiliarios a mejorar la experiencia de sus clientes a la hora de encontrar la vivienda de sus sueños. La RV es una acción de marketing inmobiliario que permite al profesional del sector diferenciar sus anuncios del resto, ofreciendo una experiencia virtual real de la vivienda y fotografías en 360º.
para que sirve el proptech

¿Cuáles son las ventajas del proptech?

El proptech es el futuro de los servicios inmobiliarios. Como asesor inmobiliario del futuro debes estar al día de las últimas novedades del mercado y tener en cuenta que estas nuevas tecnologías pueden mejorar tu rendimiento y optimizar tus procesos, tiempos y costes.

Estas son las principales ventajas del proptech:

  • Abaratamiento de costes. La digitalización suele implicar una reducción de costes. Un ejemplo son las inmobiliarias online que, al poder ahorrar gastos en infraestructuras (local, suministros…) pueden abaratar los costes de cara al cliente final. Todos salen ganando.
  • Rapidez y optimización del tiempo. Por ejemplo, a la hora de centralizar en una sola plataforma la gestión de clientes (CRM inmobiliario), las viviendas o la comunicación entre asesor y cliente, es posible reducir el tiempo que conlleva gestionar todas estas tareas.
  • Agilidad y simplificación de procesos. El papeleo y los trámites pueden gestionarse y firmarse de forma 100% digital, evitando colas o esperas.
  • Reducción de desplazamientos. Los trámites burocráticos pueden gestionarse a distancia, desde la comodidad de tu propio hogar, evitando desplazamientos y ahorrando tiempo.
  • Mejora de la experiencia. La tecnología nos trae rapidez y comodidad al gestionar los procesos inmobiliarios, que no son simples. Este valor añadido está considerado por los clientes como una mejora de la experiencia, tanto para el que vende como para el que compra bienes raíces.

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