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Ser consultor imobiliário: o glossário essencial que deve dominar

Ser consultor imobiliário é uma atividade que está ao alcance de qualquer um. Muitos são já os profissionais que decidiram mudar de vida com a iad e percorrer o caminho do empreendedorismo imobiliário.

Entre milhares de agentes imobiliários que fazem parte do grupo iad em toda a Europa, existem vários perfis e pessoas com diferentes experiências profissionais anteriores.

Consideramos que esta é uma atividade verdadeiramente democrática, uma vez que o sucesso na mediação imobiliária está ao alcance de qualquer um. Na iad Portugal, existe um plano de formação intensivo que visa introduzir todos os novos consultores ao ramo imobiliário e a todas as suas especificidades.

Este plano formativo foi desenvolvido por especialistas do setor e tem uma forte componente pragmática, o que facilita a passagem da teoria à prática. Para além disso, todos os consultores da rede iad – que, entre outras coisas, se caracteriza pelo marketing multinível – estão inseridos numa equipa e têm o apoio do seu manager e da sua upline.

Isto faz com que todos os profissionais tenham ao seu alcance recursos humanos e técnicos para atingir o sucesso.

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Da teoria à prática no terreno

A passagem da teoria à prática pode ser violenta para os iniciantes e, verdade seja dita, a destreza profissional adquire-se com prática.

Contudo, quando estiver frente a frente com um cliente comprador ou vendedor, é importante que passe, desde o primeiro momento, uma imagem confiante, segura e profissional. E para isso, a fluidez da comunicação é essencial.

Dado o interesse de clientes internacionais em viver em Portugal, é frequente os consultores imobiliários terem de lidar com pessoas de diferentes nacionalidades.

Para quem não domina a 100% línguas estrangeiras, este pode ser um desafio extra.

Para que consiga comunicar eficazmente com clientes estrangeiros sem qualquer tipo de ambiguidade ou entropia, preparámos, neste artigo, um glossário com alguns dos termos mais frequentes no ramo imobiliário. Poderá consultar as respetivas traduções para inglês e francês, que são os idiomas com maior representatividade em Portugal.

E, mesmo para os consultores imobiliários experientes, acreditamos que este glossário pode ser uma boa ajuda. 

O glossário que deve dominar para ser consultor imobiliário de sucesso

AAA
Aceitar uma oferta / rejeitar uma ofertaAccept an offer / Reject an offerAccepter une offre / Refuser une offre
AcordoDealAccord
Agência imobiliáriaReal estate agencyAgence immobilière
Agente / consultor imobiliárioReal estate agent / consultantAgent immobilier / Conseiller en immobilier
Agente / consultor imobiliário independenteIndependent real estate agentMandataire en immobilier
AngariaçãoMandateMandat
Anúncio do imóvelListingAnnonce du bien
ApartamentoApartment / FlatAppartement
Apartamento para arrendar / venderApartment for rent / for saleAppartement en location / en vente
Apartamentos partilhadosShared apartmentsAppartements partagés / en colocation
Apresentar uma proposta / contrapropostaTo make / to do an offer / counter offerFaire une offre / contre-proposition
Área construídaConstructed areaMètres carrés de construction
Área útilNet areaSurface habitable
ArrendamentoRentalLocation
Arrendamentos de luxoLuxury rentalsLocation de Luxe / Prestige
ArrendatárioTenantLocataire
AvalGuaranteeGarantie Personelle
AvaliadorAppraisal / Appraisal agentÉvaluateur / Expert
CCC
Calcular hipotecaCalculate mortgageCalculer une hypothèque
CasaHouseMaison
Casa de campoCottageMaison de campagne
Certificado energético (CE)Energy Performance Diagnosis (EPD)Diagnostique de performance energétique (DPE)
Chegar a um acordoCome to an agreementTrouver un accord
Comissão da AgênciaAgency feesFrais d´Agence
CompradorBuyerAcheteur
CompropriedadeCo-ownershipCopropriété
Contrato de arrendamentoLetting (Britânico) / renting contract (Internacional)Contrat de Location / Bail
Contrato de mediação imobiliáriaReal estate contractMandat
Contrato exclusivo / não exclusivoExclusive / non exclusive contractMandat exclusif / simple
Contrato promessaPreliminary ContractCompromis
Crédito à habitaçãoMortgage loanCrédit Immobilier
DDD
Descrição da propriedadeProperty detailsDescription de la propriété
Direito de PreferênciaPreemptive Right / Pre-emption rightDroit de Préemption
EEE
Emolumentos notariaisNotary´s feesFrais de Notaire
EscrituraDeed of saleActe de vente
Está disposto a negociar?Are you willing to negotiate?Êtes-vous prêt à négocier?
FFF
FiançaDown paymentSe porter caution / Se porter garant
III
Impostos sobre imóveisProperty taxesImpôts Fonciers
Impostos sobre transmissõesEstate taxesImpôts sur les transmissions
InquilinoRenter / TenantLocataire
InvestidorInvestorInvestisseur
LLL
Licença de ConstruçãoBuilding PermitPermis de Construire
LoteParcelLot
Lugar de garagemParking spacePlace de parking
MMM
Mais-ValiasCapital GainsPlus-values
Moradia geminada ou isoladaTown house or individual houseMaisons jumelées ou individuelles
Moradia para arrendar / venderHouse / villa for rent / for saleMaison en location / Maison en vente
NNN
Negociar / Podemos negociar o preço finalTo negotiate / We can negotiate the final priceNégocier / Nous pouvons négocier le prix final
OOO
OfertaOfferOffre
Oferta baixa / oferta muito altaVery low offer / very high offerOffre trop basse / offre trop élevée
OrçamentoBudgetBudget
PPP
Pré-aprovaçãoPre-approvalApprobation préalable
Preço inicialAsking pricePrix de vente
ProprietárioProperty ownerPropriétaire
QQQ
QuotaFeeQuote-part
RRR
Redução do preçoPrice reductionRéduction de prix
Residência secundáriaSecond HomeRésidence secondaire
SSS
Segunda mão / bom estadoSecond hand / in good conditionOccasion / Bon état
SenhorioLandlordBailleur
Servidão de passagemRight of wayDroit de passage
SinalDepositAcompte
Solicitar empréstimoApply for a loanDemander un crédit
TTT
Taxa fixaFixed interest rateTaxe fixe
Taxa variávelVariable interest rateTaxe variable
TerrenoLandTerrain
UUU
UrbanizaçãoUrbanizationLotissement
VVV
Valor patrimonialProperty valueValeur cadastrale
VendedorSellerVendeur
ZZZ
Zona residencialResidential areaZone résidentielle

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